Kinh nghiệm đầu tư vào Vinhomes Royal Island dành cho nhà đầu tư bất động sản. Đâu là những điều cần lưu ý để có thể đưa ra chiến lược hiệu quả, mang lại lợi nhuận cao nhất? Sau đây là hướng dẫn và chia sẻ từ thực tế của đội ngũ Nhà Today.
Lý giải vì sao nên đầu tư vào 2 dòng sản phẩm “hot” nhất tại Vinhomes Royal Island giai đoạn 1? Xem ngay phân tích chi tiết sau:
Ngoài ra, tôi có viết bài viết tổng về giá bán dự án kèm chính sách mới nhất. Quý khách có thể xem thêm: Giá Vinhomes Royal Island
Phân khu theo tôi nên mua đầu tư kinh doanh giai đoạn này là khân khu Tài Lộc. Dòng shophouse tại đây không nhiều nhưng là nơi sầm uất nhất dự án. Chi tiết về xem tại đây: Phân khu Tài Lộc
Nên đầu tư Vinhomes Royal Island ngay từ giai đoạn đầu tiên
Trong đầu tư bất động sản, thời điểm đầu tư chính là yếu tố quyết định đến lợi nhuận. Nếu nhà đầu tư lựa chọn thời điểm đầu tư vào Vinhomes Royal Island không chuẩn, thì khả năng thua lỗ sẽ tăng cao.
Theo kinh nghiệm triển khai các dự án thấp tầng của Vinhomes, Nhà Today thấy rằng nhà đầu tư mua sản phẩm vào đợt mở bán đầu tiên của Vinhomes thường gặt hái được mức lợi nhuận cao nhất. Trung bình lợi nhuận trong vòng 3-4 năm, tính từ thời điểm mua đợt 1 đến thời điểm bàn giao nhà thì giá trị căn nhà của Vin đều tăng từ 50 – 100% trở lên.
Điển hình các dự án có thể xem là cùng phân khúc với Vinhomes Royal Island như Vinhomes Riverside và phân khu thấp tầng của Vinhomes Ocean Park 1. Giá mở bán đợt 1 của các căn song lập thấp nhất là 15 tỷ hiện tại đang giao dịch giá 30 tỷ, đơn lập là 33 tỷ hiện tại đã là 60 tỷ. Mức giá trung bình đều là x2 trở lên.
Tại sao lại có mức tăng giá như vậy? Bởi vì Vinhomes thường triển khai các dự án có quy mô lớn, chia thành nhiều giai đoạn mở bán. Mỗi một giai đoạn, Vinhomes sẽ điều chỉnh giá tăng tương ứng với tiến độ xây dựng dự án. Vinhomes không triển khai 1 mà rất nhiều dự án quy mô khắp cả nước, chính vì thế khi nhà đầu tư giai đoạn 1 khi có lợi nhuận nhờ tăng giá, thì sẽ vẫn tiếp tục đầu tư ở các dự án tiếp theo của Vin.
Một yếu tố nữa giúp giá trị của sản phẩm gia tăng vượt trội so với đợt mở bán đầu tiên, đó chính là khi dự án đi vào bàn giao thì đối tượng khách hàng mua ở mới bắt đầu mua vào. Lúc đó hạ tầng và tiện ích đã hoàn chỉnh, khách hàng mua ở phải bỏ số tiền lớn hơn để sở hữu. Lúc này nhà đầu tư đợt 1 có thể thu về lợi nhuận ngay lập tức.
Chính vì những lí do trên, nhà đầu tư nên mua vào ngay giai đoạn đầu tiên mở bán của Vinhomes Royal Island để gặt hái mức lợi nhuận cao nhất. Hiện tại phân khu mở bán đầu tiên bao gồm phân khu Tài Lộc trục shophouse, phân khu Golf Land trục biệt thự song lập và đơn lập, phân khu Miyabi sản phẩm shophouse. Nhà đầu tư nên nhanh tay liên hệ Nhà Today để được hỗ trợ thông tin sản phẩm một cách nhanh nhất!
Chọn sản phẩm vị trí đẹp nhất tại Vinhomes Royal Island
Nhà đầu tư mua để cho thuê hoặc kinh doanh cần lưu ý lựa chọn vị trí và loại hình sản phẩm phù hợp nhất. Hiện tại ở Vinhomes Royal Island, đa phần các phân khu đều có dòng sản phẩm shophouse mặt tiền, nhà đầu tư nên lựa chọn mua sản phẩm ở mặt tiền đường lớn 20m trở lên.
Vì mặt tiền đường lớn việc di chuyển qua lại của cư dân sẽ thuận tiện hơn. Khu vực càng đông cư dân, thì việc cho thuê sẽ dễ dàng và thanh khoản sẽ cao hơn nhiều. Các shophouse trục đường lớn nhà đầu tư có thể tham khảo bao gồm shophouse mặt tiền đường Hạnh Phúc 41m của phân khu Kinh Đô, phân khu Đảo Vua, shophouse trục đường Tương Lai của phân khu Golf Land, shophouse trục đường Tia Sáng của phân khu Đảo Thiên Đường.
Một yếu tố nữa mà nhà đầu tư cần lưu ý, nên mua sản phẩm gần các khu vực tiện ích lớn của dự án, nơi hàng ngày thường tập trung đông đúc cư dân. Ví dụ như các shophouse gần Vincom Mega Mall, các shophouse đối diện với công viên chủ đề Hàn Quốc K-Park, đối diện quảng trường chủ đề Châu Âu, shophouse nằm liền kề với công viên VinWonders. Khách hàng đến vui chơi giải trí đông, thì các dịch vụ tiện ích xung quanh sẽ được hưởng lợi, chính vì thế nhu cầu thuê sẽ luôn cao, thanh khoản tốt.
Chọn mua căn rẻ nhất, hoặc độc nhất tại Vinhomes Royal Island
Vinhomes Royal Island đang mở bán giai đoạn đầu tiên, nên khoảng tăng giá từ giờ đến khi bàn giao toàn bộ dự án sẽ rất lớn. Nhà đầu tư có tài chính vừa phải nên chọn mua dòng sản phẩm có giá rẻ nhất (miễn không phạm yếu tố phong thuỷ như đâm đường hoặc bóp hậu), chắc chắn giá sẽ tăng. Nhà đầu tư có thể liên hệ ngay hotline 0938.007.778 để mua được sản phẩm giá tốt nhất của Vinhomes Royal Island.
Nếu nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh, thì nên lựa chọn các dòng sản phẩm có số lượng giới hạn. Ví dụ như các shophouse căn góc, hoặc biệt thự diện tích lớn. Vì đây là những sản phẩm có số lượng giới hạn, nhưng nhu cầu thuê và sử dụng luôn cao. Thường những dòng này sẽ có mức tăng giá cao nhất, có thể x2 x3 sau khi dự án đã bàn giao.
Vinhomes Royal Island không chỉ là một dự án bất động sản đầy tiềm năng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn phát triển và gia tăng tài sản của mình. Qua những chia sẻ và hướng dẫn chi tiết trong bài viết này, Nhà Today hy vọng đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và kinh nghiệm thực tế trong việc đầu tư vào dự án này.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thêm bài chuyên sâu về đầu tư: Có nên mua đầu tư Vinhomes Vũ Yên
Bài phân tích được thực hiện bởi CEO Lưu Trung Quân
