Lợi nhuận đầu tư Vinhomes Royal Island ra sao? Hãy trong bài viết sau của ông Lưu Trung Quân – CEO Nhà Today để biết được biên lợi nhuận đầu tư bán lại hay đầu tư cho thuê về Vinhomes Vũ Yên chi tiết.
Cập nhật thông tin mới nhất về giá bán và chính sách ưu đãi dành cho đợt mở bán giai đoạn 1 của Vinhomes Royal Island. Xem ngay: Vinhomes Royal Island giá
Ngoài ra, tôi có gợi ý thêm 2 dòng sản phẩm mua đầu tư tốt giai đoạn này là:
Tham khảo thêm phân khu Miyabi với dòng biệt thự Nhật trong bài viết sau: Phân khu Miyabi
Các yếu tố ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư Vinhomes Royal Island
Lợi nhuận đầu tư dòng nhà phố biệt thự tại Vinhomes Royal Island sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
+ Lọai hình sản phẩm mà quý khách chọn mua như liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập.
+ Vị trí sản phẩm ở đâu trong dự án có gần tiện ích lớn nào không như gần Vincom không, gần Vinwonder không, mặt tiền đường hay mặt tiền sông lớn không.
+ Diện tích bao nhiêu, càng lớn thì giá trị vốn bỏ ra càng cao.
+ Số lượng sản phẩm mua nhiều hay ít, sản phẩm độc lạ hàng sản phẩm hàng trôi đôi mua đâu cũng được.
+ Chính sách mua thời điểm nào? Ưu đãi bao nhiêu? Giá trên hợp đồng ghi bao nhiêu? Thường khách thích mua lại hàng chủ đầu tư giá cao chứ không muốn mua lại hàng bán chênh.
Đánh giá hiệu quả lợi nhuận đầu tư tại Vinhomes Vũ Yên
Đầu tiên cần hỏi tại sao Vinhomes sẽ luôn có một tệp khách hàng cũ đồng hành cùng. Cứ dự án nào của Vinhomes là họ sẽ mua. Câu trả lời là họ đã đầu tư thắng tại các dự án của Vinhomes và họ hiệu đầu tư vào dự án giai đoạn nào, căn nào để có lợi nhuận cao nhất.
Điều trên chứng minh gì? Đó là mua hàng Vinhomes chắc chắn sẽ lời nếu biết cách đầu tư.
Dưới đây là số liệu tổng hợp lợi nhuận đầu tư của tôi, có thể không đúng cho tất cả sản phẩm nhưng phần lớn khách hàng mua Vinhomes sẽ có vậy.
Khách hàng mua đi bán lại:
Trong thời gian 2-3 năm đầu: Tăng khoảng 10-20%/năm. Vì hàng chủ đầu tư còn đang bán, tăng giá kỹ thuật là chủ yếu, còn thanh khoản chỉ tốt với các sản phẩm đặc thù thôi.
Trong thời gian 5 – 10 năm: Tăng 20 – 30%/năm. Vì dự án đã hoạt động ổn định, khách ở thực sẽ là người ở cuối cùng nên thị trường chuyển nhượng ít sản phẩm. Mà ít thì giá tăng lên rất nhanh vì cung thấp hơn cầu rất nhiều. Và dòng nhà gắn liền với đất thì giá tăng đều theo thời gian.
Ví dụ, 2 dự án của Vinhomes tại Hải Phòng là Vinhomes Marina và Vinhomes Imperia đã tăng giá 2-4 lần tùy theo vị trí chỉ sau 7 năm đi vào hoạt động.
Lợi nhuận từ việc cho thuê:
Lợi nhuận cho thuê thường khoảng 5-7%/năm. Không quá cao nhưng nhiều khách hàng chọn đầu tư cho thuê để tạo ra dòng tiền hàng tháng. Rồi lấy dòng tiền đó để đi kinh doanh hoặc mua thêm sản phẩm bất động sản từ đòn bẩy tài chính.
Ngoài ra, quý khách cũng có thể hưởng lợi từ các chương trình ưu đãi của chủ đầu tư Vinhomes như:
Chính sách ưu đãi trừ thẳng vào giá, hỗ trợ lãi gốc lãi trong 18 – 24 tháng …. Giúp quý khách vốn ban đầu bỏ ra rất ít. Tăng tỷ suất lợi nhuận khi mua sản phẩm tại Vinhomes Vũ Yên.
Nên mua Vinhomes Royal Island giai đoạn này để tối ưu lợi nhuận?
Với kinh nghiệm triển khai dự án của Vinhomes từ 2014 đến nay, tôi thấy nguyên tắc ra hàng của Vinhomes là mức giá bán luôn tăng theo từng đợt bán hàng. Nên người càng mua sớm sẽ càng có lợi.
Nên giai đoạn Vinhomes Royal Island đang bán giai đoạn 1 như này thì không nên bỏ lỡ. Giá bán rẻ nhất, ưu đãi khủng, căn đẹp nhiều.
Mới mở bán giai đoạn 1, dự án đã gần hoàn thiện 1000 căn shophouse – Yếu tố hạ tầng cũng đang triển khai
Để không bỏ lỡ cơ hội này, hãy liên hệ cho CEO Nhà Today để nhận quỹ 15 căn độc quyền giá gốc chủ đầu tư. Số hotline: 0938007778.
Hoặc quý khách quan tâm có thể tham khảo thêm bài chuyên sâu về đầu tư: Có nên mua đầu tư Vinhomes Vũ Yên
Bài phân tích được thực hiện bởi CEO Lưu Trung Quân
