Tại sao Trần Anh Group đầu tư mạnh vào Long An? Hiện đang là thương hiệu chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản, với các dự án đã và đang triển khai.

Trong thời gian qua, Trần Anh Group đã có những hoạt động mạnh mẽ tại thị trường Long An. Vậy thị trường có những tiềm năng nào? Bài viết dưới đây, Nhà Today sẽ đưa ra những phân tích và đánh giá nhằm giải đáp những thắc mắc trên.

Tại sao Trần Anh Group đầu tư mạnh vào Long An?

Đóng vai trò là cầu nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây, thị trường bất động sản Long An có 3 mặt nằm giáp với TP. Hồ Chí Minh trong thời gian qua đã liên tục đón nhận được những sản phẩm dự án mới. 

Tuy nhiên, nhận định từ giới phân tích thì thị trường bất động sản Long An hiện vẫn còn đang thiếu yếu tố đòn bẩy chính là hạ tầng giao thông cùng các dự án đại đô thị lớn để có thể vươn lên phát triển một cách đúng tầm.

Riêng về mặt địa lý, Long An có vị trí nằm gần ngay tại khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, gần hơn cả 2 khu vực là Đồng Nai và Bình Dương. Thời điểm 2013, phía TP. Hồ Chí Minh cùng với Long An đã thực hiện ký kết bảng ghi nhớ kết nghĩa và theo đó. TP. Hồ Chí Minh đã lấy Long An làm cánh tay nối dài với trục kinh tế của TP. Hồ Chí Minh cùng với các tỉnh khu vực miền Tây Nam Bộ.

Bên cạnh đó, Long An cũng sở hữu cho mình nhiều lợi thế hơn so với 2 tỉnh lân cận là Bình Dương và Đồng Nai vì có đến 3 mặt giáp Sài Gòn với khu vực Tây Bắc gồm huyện Đức Hòa giáp với huyện Hóc Môn và Củ Chi chạy qua Quốc lộ 22 để di chuyển vào trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

Phía Nam có Cần Giuộc, Cần Đước nằm giáp với Quận 7, huyện Bình Chánh, từ đây cư dân có thể di chuyển thông qua trục đại lộ Đông – Tây là đã kết nối đến Quận 1, Quận 2 cùng khu Đông. Khu vực phía Tây Nam có TP Tân An nối với huyện Đức Hòa theo tuyến cao tốc Trung Lương di chuyển vào Sài Gòn.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh – Ông Lê Hoàng Châu nhận định rằng Long An về mặt địa lý đây vốn không phải là một tỉnh tách biệt và chính là một vùng thuộc TP. Hồ Chí Minh. Tại đây hội tụ gần như đầy đủ những yếu tố của một đô thị vệ tinh khu vực TP. Hồ Chí Minh.

Và trong thời gian vài năm trở lại đây, khi thị trường bất động sản tại các khu vực địa phương khác đang bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu của sự bão hòa, thì ngược lại thị trường địa ốc Long An lại đang từng bước tăng tốc phát triển, cung ứng ra thị trường không ít các dự án mới với quy mô triển khai lớn đến từ các thương hiệu tên tuổi hiện nay.

Phía Ông Trần Văn Cần – Chủ tịch UBND tỉnh Long An cũng cho biết, thị trường bất động sản Long An có thể phát triển mạnh nhờ vào việc tỉnh đang thực hiện kết nối vùng. Nhiệm vụ chính là tập trung đẩy mạnh nền giao thương giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nam bộ lại với nhau.

Long An có được một lợi thế mà nhóm chuyên gia Nhà Today đánh giá cao chính là vị trí nằm giữa TP. Hồ Chí Minh với khu vực vùng Tây Nam bộ thông qua trục đường giao thông Quốc lộ 1Acao tốc TP.HCM – Trung Lương.

Ông Cần cũng cho hay 2 khu vực địa phương đang từng bước bắt tay cùng hợp tác và phát triển hệ thống hạ tầng giao thông bao gồm mở rộng trục Quốc lộ 1A; xây dựng hạ tầng kết nối giữa các huyện của Long An đến với các quận, huyện nằm tại TP. Hồ Chí Minh.

Thời điểm hiện tại, những dự án hạ tầng có vai trò trọng điểm trong việc kết nối 2 địa phương cũng như từ TP. Hồ Chí Minh qua các tỉnh miền Tây Nam bộ ngang qua Long An điển hình có thể nêu như: sông Vàm Cỏ; tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, hay tuyến cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An ( nối Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với Long An lại với nhau).

Theo như điều chỉnh quy hoạch xây dựng của TP. Hồ Chí Minh  cho đến thời điểm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 thì khu vực Long An dự kiến sẽ trực thuộc khu Tây TP. Hồ Chí Minh. Dự kiến trở thành một không gian vùng mở rộng và được định hướng phát triển trở thành một tiểu vùng kinh tế của Sài Gòn.

Và theo đó, TP. Hồ Chí Minh sẽ trở thành một khu đô thị đóng vai trò hạt nhân trung tâm vùng, có thể kết nối giữa các quận, huyện, thành phố của 2 khu vực này lại với nhau,… 

Các dự án khu đô thị này sẽ được bên chủ đầu tư phát triển theo định hướng của một khu đô thị sinh thái, được kết hợp với các ngành công nghiệp nhẹ cùng với đó là nông nghiệp đô thị. Kỳ vọng có thể thích ứng được với các vấn đề về biến đổi khí hậu, đồng thời cũng bảo vệ được cảnh quan sinh thai và thậm chí là thoát lũ cho một số tiểu vùng đô thị nằm tại trung tâm.

Với quy hoạch mới, Khu đô thị Đức Hòa sẽ trở thành đô thị loại III, là một trung tâm hành chính – chính trị, thương mại và dịch vụ của huyện Đức Hòa, đồng cũng là trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục của khu vực Tây Bắc.  Trục đường Vành đai 4 kết nối 2 khu Tây Bắc và Tây Nam của TP. Hồ Chí Minh lại với nhau.

Và tiếp đó, TP. Tân An sẽ là đô thị loại II – là trung tâm thương mại, dịch vụ, y tế, thể thao và giải trí cấp vùng phía Tây Nam của TP. Hồ Chí Minh….

Yếu tố đòn bẩy đại đô thị

Nhận xét về thị trường bất động sản Long An thời điểm hiện tại Ông Lưu Đình Khẩn- Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An nói rằng Long An hiện có không ít các lợi thế để phát triển bất động sản và hướng đi này cũng  gần như đã được định hình một cách rõ nét.

Và theo như đó thì khu trung tâm của TP. Tân An sẽ được thực hiện phát triển một cách chú trọng những dự án khu đô thị hạng sang và với những khu như Bến Lức, Đức Hòa hay Cần Giuộc sẽ tập trung phát triển các dự án trung cấp nhằm phục vụ người lao động.

Cũng đồng quan điểm với đó, ông Lê Hoàng Châu( chủ tịch Hore) việc cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông tốt lên cùng với chính sách ưu đãi hấp dẫn cùng môi trường đầu tư thuận lợi đã giúp cho khu vực Long An có thể thu hút được số lượng lớn các chủ đầu tư bất động sản nổi tiếng quy tụ về đây như VinGroup hay Vạn Thịnh Phát,…

Vừa qua, đơn vị Vạn Thịnh Phát đã được UBND tỉnh tại đay chấp thuận cho tổng 36 dự án có quy mô 2.086 ha ; tập đoàn Vingroup với các sản phẩm dự án thương hiệu Vincom trong đó bao gồm trung tâm thương mại Vincom có số vốn đầu tư đến hơn 316 tỷ đồng,…

Phía Ông Trần Đức Vinh ( Tổng giám đốc Trần Anh Group ) cho biết với sự đổ bộ cùng một lúc đông đảo các hạ tầng công trình dự án sẽ giúp cho bộ mặt thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới được thay đổi một cách tích cực. Và nếu như có sự góp mặt của các đơn vị như VinGroup hay Novaland,… Thì lại càng giúp cho thị trường này phát triển mạnh hơn nữa.

Ông Vinh cho hay: “Tôi cho rằng bất động sản Long An tiếp tục chứng kiến sự đột phá trong thời gian tới. Khi hạ tầng giao thông kết nối được xây dựng và làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp phát triển mạnh”.

Bên cạnh đó, bà Đỗ Thị Nguyệt Anh – Quản lý bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Việt Nam cũng có nói : “Hiện Long An có 32 KCN đã được Thủ tướng bổ sung vào quy hoạch với tổng diện tích hơn 11.500 ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đã đi vào hoạt động đạt gần 87%.

Mục tiêu của địa phương này trong năm 2020 là đẩy mạnh xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng và phát triển đô thị, đặc biệt, hướng đến những mô hình phát triển xanh, bền vững. Do đó, Long An gần đây đã thu hút được nhiều KCN diện tích lớn như KCN và đô thị Việt Phát (huyện Thủ Thừa, 1.800 ha), KCN Đức Hòa III – SLICO (huyện Đức Hòa, 196 ha)…”

Vì thế mà rất nhiều các nhà đầu tư đã đến đây và phát triển các dự án nhà phố biệt thự với quy mô lớn, trong đó nổi bật là công ty Trần Anh Group với các dự án như: Khu đô thị Phú An City, West Lakes Golf & Villas, La Villa Green City,…

phoi canh du an west lakes golf villas

Phối cảnh dự án West Lakes Golf & Villas

phoi canh du an la villa green city

Phối cảnh dự án La Villa Green City

Trên đây là những thông tin được nhóm chuyên gia Nhà Today cập nhật về thị trường địa ốc Long An và lý do tại sao Trần Anh Group lại tập trung đầu tư mạnh vào khu vực này. Hy vọng những trình bày trên đây sẽ giúp cho quý khách hàng có được những thông tin tham khảo hữu ích cho bản thân.