Pháp lý dự án Metro Star ra sao? Là căn hộ chung cư được triển khai bởi CT Group, được nhắm đến các khách hàng thuộc phân khúc tầm trung tại khu vực Quận 9.
Cùng nhóm chuyên gia Nhà Today tìm hiểu những vấn đề liên quan đến pháp lý của dự án Metro Star qua bài viết ngay sau đây.
Phối cảnh dự án Metro Star
Pháp lý dự án Metro Star ra sao?
Về vấn đề pháp lý Metro Star luôn là vấn đề được bàn luận sôi nổi trong thời gian qua.
Dự án có vị trí nằm ngay tại vòng xoay lớn nhất của Xa lộ Hà Nội và thu hút được đông đảo sự quan tâm đến từ các nhà đầu tư trên thị trường trong thời gian vừa qua bởi vị trí mặt bằng nằm tại khu vực đắc địa của dự án.
Phía chủ đầu tư của Metro Star – Công ty TNHH Đầu tư Metro Star ( thành viên trực thuộc tập đoàn CT Group) cho hay vào năm 2006, phía UBND TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra văn bản chấp nhận duyệt bán lô đất dự án nhà ở cho bên Công ty Giao thông Công Chánh dựa trên quyết định số 8978/UBND-ĐT.
Việc thực hiện cổ phần hóa này khi được thực hiện thì bên Công ty Giao thông Công Chánh cũng đã có những tính toán vào trong giá trị cổ phần hóa cho dự án nhà ở này đồng thời bao gồm cả việc bán cổ phần ra cho công chúng.
Metro Star được UBND thành phố phê duyệt bán dựa theo nghị định số 76/2015/NĐ-CP được công bố ngày 10/9/2015 với những quy định được nhận thấy là rất khó khăn và hơn nữa thời gian để thực hiện cũng được kéo dài.
Cụ thể, để có thể tiến hành chuyển nhượng được thì dự án Metro Star cần phải thực hiện hoàn tất nhiều các thủ tục hồ sơ đầy đủ gồm sổ đỏ, Giấy phép xây dựng (cũng có thể là quyết định tương đương); Sở được kiểm tra và xác nhận phần móng đã xây dựng xong bởi Sở xây dựng; Thông cáo đến báo chí truyền thông về ba kỳ hoạt động liên tiếp trên phương tiện truyền thông thời điểm trước 15 ngày và không nhận được sự khiếu nại từ bất kỳ ai.
Và theo như đó thì phía Sở xây dựng cũng đã tiến hành kiểm tra những hồ sơ nghiệm thu đã được hoàn thành phần móng và đồng thời là hiện trạng về đáp ứng được điều kiện, mở bán trước rồi mới chuyển nhượng sau.
Ngoài ra thì phía Sở xây dựng cũng có lấy ý kiến từ các đơn vị Sở ngành liên quan bao gồm Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài Nguyên và Môi trường, cùng Cục thuế,…nhằm có thể tổ chức được buổi thẩm định căn cứ theo điều 14 của Nghị định 76/2015/NĐ-CP và có được Tờ trình đề xuất số 17/TTr-HĐTĐ CNDA 16/9/2016.
Đây là các căn cứ để có thể báo cáo lên UBND TP. Hồ Chí Minh trước khi thực hiện ban hành quyết định số 5268/QĐ-UBND nhằm cho phép tiến hành chuyển nhượng dự án Metro Star.
Đồng thời để có thể tiến hành chuyển nhượng được dự án căn cứ theo Nghị định số 76 thì điều kiện bắt buộc giữa 2 bên mua và bán chính là phải thỏa thuận ràng buộc thông qua hình thức mở tài khoản phong tỏa phải phù hợp với quy định một khi phía UBND thành phố đưa ra quyết định đồng ý cho chuyển nhượng.
Có thể thấy với những quy định được đề ra gắt gao như trên đây thì việc chuyển nhượng các dự án trên thị trường hiện nay giống như Metro Star tiến hành, và phần đông thì đa số đều được thực hiện theo hình thức chuyển nhượng cổ phần công ty.
Tuy nhiên, nhờ việc có thể đáp ứng được những quy định chuyển nhượng đầy gắt gao trên của Nghị định 76 đã sở hữu được cho mình bộ hồ sơ pháp lý Metro Star đầy đủ, đồng thời có thể thực hiện được công tác thu mua theo đúng với quy trình đã đề ra.
Với bối cảnh khi mà các dự án bất động sản nói chung đang gặp không ít khó khăn và vướng mắc trong các khâu liên quan đến việc thực hiện thủ tục pháp lý trên toàn nước hiện nay thì Metro Star lại là một cái tên được nổi lên với hồ sơ pháp lý được thực hiện một cách rõ ràng và chặt chẽ.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Quý khách hàng quan tâm tới dự án có thể tham khảo thông tin, giá bán kèm phân tích qua bài viết của Nhà Today tại: Metro Star
Hiện tại tuy phải đối mặt với một số vấn đề không đáng có và thời điểm mà xã hội đang bị giãn cách di đại dịch thì phía chủ đầu tư của dự án Metro Star vẫn đang ráo riết để hoàn thành theo đúng tiến độ đã đề ra.
Metro Star được nhận định là một siêu phẩm, nhận được nhiều sự mong chờ từ khách hàng vì vị trí đắc địa, thiết kế kiến trúc sở hữu ngôi sao 3 cánh đầy độc đáo hơn nữa còn tích hợp được hơn 100+ dịch vụ tiện ích mang hơi hướng phong cách Singapore. Ngoài ra, với hạ tầng Cầu bộ hành kết nối trực tiếp từ ga Metro số 10 đến với các ga trung tâm của quận 1 cũng chính là điểm làm nên sự hiếm có cho dự án Metro Star.
Những thông tin được trình bày trên đây về giấy tờ pháp lý của dự án Metro Star từ nhóm chuyên gia Nhà Today hy vọng đã giúp cho quý khách hàng có được cái nhìn toàn diện hơn về dự án tiềm năng nằm tại khu vực Quận 9 này từ đó có thể an tâm trong việc cân nhắc đưa ra quyết định đầu tư.
Quý khách hàng muốn nhận thông tin và bảng giá Metro Star
Liên hệ Hotline: 0933.186.123
