Tại sao Phát Đạt lại đầu tư mạnh vào Bình Định? Vừa qua tập đoàn Phát Đạt vừa ra thông báo chính thức về việc chấp thuận đầu tư để bắt đầu triển khai dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại tỉnh Bình Định. Đồng thời, đơn vị này cũng được chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội Bình Định. Đây đều là những dự án với vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Vậy tại sao chủ đầu tư Phát Đạt lại đầu tư mạnh và thị trường Bình Định đến vậy? Bất động sản Bình Định có tiềm năng gì? Những dự án đã mang đến lợi ích gì cho tập đoàn? Hãy cùng nhóm chuyên gia bất động sản Nhà Today tìm hiểu ngay sau đây.
Tại sao Phát Đạt lại đầu tư mạnh vào Bình Định?
Tại khu vực kinh tế trọng điểm miền trung, Bình Định là tỉnh sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội hàng đầu. Nhờ nắm giữ đến 143km đường bờ biển, sở hữu những bãi biển tuyệt đẹp, cảnh quan thiên nhiên đa dạng với núi và biển trập trùng hoang sơ, mang đến trải nghiệm du lịch tham quan thú vị nhiều trải nghiệm.
Hạ tầng giao thông tại Bình Định đồng bộ phát triển, hội tụ đủ các loại hình giao thông trọng điểm như: đường bộ, đường thủy, đường hàng không, đường sắt. Nhờ đó Bình Định được nhận định đặc biệt phù hợp để phát triển du lịch biển và phát triển công nghiệp.
Lĩnh vực vận tải hàng không với sân bay quốc tế Phù Cát chính thức hoàn thiện và đi vào khai thác sử dụng từ tháng 9/2019 cũng là yếu tố quan trọng góp phần nâng Bình Định lên nhanh chóng, trở thành điểm đầu tư hấp dẫn và tiềm năng, thu hút nhiều nhà đầu tư tìm đến.
Năm 2017, sau khi quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp của FLC Quy Nhơn đi vào khai thác hoạt động, du lịch biển và bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Định bắt đầu nhận được sự quan tâm của khách hàng lẫn nhà đầu tư.
Tiếp nối FLC Quy Nhơn, hàng loạt dự án lớn lần lượt ra đời, góp phần thay đổi diện mạo toàn khu vực cũng như nâng tầm vị thế du lịch tỉnh Bình Định trên bản đồ Nghỉ dưỡng Việt Nam.
Từ 2019, hàng loạt “đại gia” bất động sản bắt đầu đổ bộ thị trường Nhơn Hội và Quy Nhơn. Trong đó có tập đoàn Phát Đạt.
Hàng loạt đòn bẩy mạnh mẽ từ những dự án được đổ vốn đầu tư, cùng hạ tầng ngày càng đồng bộ phát triển đã tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản Bình Định nói chung. Thực tế cho thấy, số lượng tổng giao dịch bất động sản những năm qua không ngừng tăng lên, giá bán bất động sản cũng gia tăng từ 30 – 50%.
So với những tỉnh thành chuyên phát triển du lịch lâu đời như Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Phú Quốc, Vũng Tàu,… thì giá bán của bất động sản nghỉ dưỡng Bình Định còn thấp hơn nhiều. Tuy nhiên, với lợi thế tiềm năng sẵn có cùng lượng khách du lịch tăng trưởng đều đặn hàng năm, tương lai không xa Bình Định sẽ trở thành địa điểm du lịch quen thuộc của du khách trong nước và quốc tế.
Tập đoàn Phát Đạt đang đầu tư các dự án nghìn tỷ ở Bình Định
Tại Hội nghị Phát triển Kinh tế miền Trung diễn ra ngày 20/08/2019, Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt đã chính thức được Chính phủ trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư kèm theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Dự án khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.
Hội nghị quy tụ hơn 700 đại biểu các cấp lãnh đạo Chính phủ, cán bộ đến từ các bộ, ngành trung ương và địa phương, đội ngũ các chuyên gia hàng đầu, các nhà khoa học, và các nhà đầu tư lớn trong ngoài nước cùng tham dự.
Tập đoàn Phát Đạt cùng với 14 doanh nghiệp khác đã được trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với mức kinh phí dự kiến lên đến 36.252 tỷ đồng cho tổng số 15 dự án. Trong đó, dự kiến Phát Đạt là đơn vị có tổng vốn đầu tư lớn nhất, cao gần gấp hai lần so với tổng vốn đầu tư của 14 doanh nghiệp khác cộng lại.
Thời điểm hiện tại, Phát Đạt đang đầu tư vốn vào dự án đất nền tại khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định. Dự án có quy mô lên đến 116ha, quy hoạch thành 3 phân khu: phân khu số 2, phân khu số 4 và phân khu số 9. Tổng kinh phí đầu tư dự kiến hơn 25.500 tỷ đồng.
2 dự án tầm cỡ lớn bao gồm khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội và Khu dân cư Bắc Hà Thanh quy mô 55,7ha đã góp phần đưa quỹ đất mà chủ đầu tư Phát Đạt đang nắm giữ tại Bình Định lên đến 171,9ha, chiếm đến 41% tổng số quỹ đất mà tập đoàn phát triển và liên kết.
Thông tin các dự án Bình Định của chủ đầu tư Phát Đạt
Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh thuộc Phân khu NĐT-3, quỹ đất dọc theo quốc lộ 19, thuộc địa phận xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Dự án này do chủ đầu tư Phát Đạt sử dụng 100% vốn tư nhân, không nhờ hỗ trợ từ ngân hàng ngoài.
Tổng vốn đầu tư của dự án đạt mốc hơn 2.343 tỷ đồng. Dự kiến từ thời điểm hợp đồng sử dụng đất được thông qua, có hiệu lực, các bên liên quan sẽ hoàn nghĩa vụ của mình theo quy định. Thời gian triển khai xây dựng hoàn tất mất khoảng 50 tháng.
Theo thông tin cập nhật trên website chính thức của công ty Phát Đạt, khu dân cư Bắc Hà Thanh Bình Định sẽ gồm các sản phẩm chính là đất nền nhà phố và nhà phố thương mại shophouse. Các sản phẩm dự kiến mở bán chính thức vào quý 2/2021 và bắt đầu bàn giao cho khách hàng vào năm 2022.
Trong biên bản báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2020, tập đoàn Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt con số 552 tỷ đồng, tăng gần 110% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính mang đến mức lợi nhuận khổng lồ là nhờ chuyển nhượng và bàn giao cho khách hàng một số sản phẩm tại dự án Bàu Cả tại Quảng Ngãi và sản phẩm tại Phân Khu số 4 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội tỉnh Bình Định.
Lũy kế giai đoạn 6 tháng đầu năm 2020, doanh nghiệp Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt mốc gần 1.182 tỷ đồng, giảm 40% so với nửa đầu năm ngoái vì chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. Khấu trừ các chi phí phát sinh, tập đoàn Phát Đạt ghi nhận lãi sau thuế 279 tỷ đồng trong vòng 6 tháng đầu năm 2020. Và thời điểm đó đơn vị này chỉ mới hoàn thành 23,3% chỉ tiêu lợi nhuận đặt ra cho cả năm.
Tuy nhiên, qua thời điểm 30/6/2020, Chủ đầu tư Phát Đạt sở hữu hàng tồn kho đạt giá trị lên đến 8000 tỷ đồng. Trong đó dự án Khu đô thị Nhơn Hội chiếm 2380 tỷ đồng. Có thể thấy, tiềm năng cùng lợi ích những dự án Bình Định mang đến cho Phát Đạt đều vượt trội.
Bài viết trên đây, nhóm chuyên gia bất động sản Nhà Today đã phân tích tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Bình Định, đồng thời lý giải những lý do chủ đầu tư Phát Đạt đầu tư mạnh vào thị trường này đến vậy. Với những tiềm năng và ưu thế sẵn có, cộng thêm tâm huyết từ chủ đầu tư, những dự án Phát Đạt tương lai sẽ mang đến nhiều giá trị sống mới mẻ và khác biệt cho khách hàng.
